Estimation théorique
ZA la Font du Loup,43240 Saint Just Malmont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située ZA la Font du Loup,43240-Saint Just Malmont indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Just-Malmont (43205), comprenant 4268 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.122€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.122€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Just-Malmont (43205), comprenant 4268 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 5002 | ZA LA FONT DU LOUP | 4 | 147 | 500 | 174280€ | 1186€ |
2023-06-16 | 21 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 91 | 530 | 284000€ | 3121€ |
2020-12-23 | 6 | LOT LE PECHER | 5 | 102 | 807 | 251300€ | 2464€ |
2019-05-09 | 5 | LOT LE PECHER | 5 | 102 | 508 | 198000€ | 1941€ |
2019-07-05 | 16 | LOT LES GRANGERS | 6 | 200 | 614 | 255850€ | 1279€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE SAINT DIDIER | 5 | 114 | 694 | 157520€ | 1382€ |
2022-03-04 | 2 | IMP DES HANNETONS | 5 | 94 | 747 | 120000€ | 1277€ |
2019-08-08 | 34 | LOT LES GRANGERS | 4 | 84 | 617 | 176000€ | 2095€ |
2020-12-02 | 5483 | LES HIVERTS | 4 | 116 | 0 | 198600€ | 1712€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 71 | 123000€ | 2050€ |
2019-07-05 | 4 | LOT LES GENETS | 4 | 117 | 604 | 224000€ | 1915€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DU MIDI | 4 | 96 | 772 | 187000€ | 1948€ |
2021-12-20 | 5483 | LES HIVERTS | 6 | 121 | 1127 | 215000€ | 1777€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DU MARAIS | 5 | 95 | 1025 | 293000€ | 3084€ |
2022-07-18 | 9 | ALL DE CHANTE ALOUETTE | 6 | 140 | 962 | 332700€ | 2376€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DES FLEURETTES | 2 | 80 | 41 | 71750€ | 897€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DES FLEURETTES | 5 | 72 | 60 | 85000€ | 1181€ |
2019-10-31 | 5490 | LE PETIT ROURE | 4 | 80 | 1308 | 186000€ | 2325€ |
2022-11-25 | 10 | IMP DES LILAS | 3 | 55 | 502 | 135000€ | 2455€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 753 | 183800€ | 1734€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 717 | 165000€ | 1833€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 699 | 199000€ | 2488€ |
2019-11-21 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 732 | 140000€ | 1867€ |
2019-09-11 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 731 | 199000€ | 2341€ |
2023-06-20 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 556 | 174400€ | 2208€ |
2022-06-14 | 5842 | VC LOT LES HIVERTS | 5 | 89 | 513 | 217000€ | 2438€ |
2020-12-14 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 556 | 148000€ | 2242€ |
2020-02-04 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 649 | 175000€ | 2612€ |
2020-08-06 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 743 | 182000€ | 1916€ |
2022-09-16 | 12 | LOT LES EVERSETS | 5 | 98 | 974 | 203700€ | 2079€ |
2021-11-26 | 5 | IMP DES TAILLIS | 3 | 88 | 684 | 232750€ | 2645€ |
2019-07-05 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 96 | 0 | 134500€ | 1401€ |
2019-11-20 | 14 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 357 | 162000€ | 1620€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE LA SERVE | 4 | 70 | 48 | 160000€ | 2286€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DE LA SERVE | 6 | 113 | 59 | 107650€ | 953€ |
2019-08-29 | 32 | RUE DE LA SERVE | 5 | 140 | 132 | 22200€ | 159€ |
2020-01-10 | 32 | RUE DE LA SERVE | 5 | 140 | 132 | 35000€ | 250€ |
2020-09-03 | 32 | RUE DE LA SERVE | 5 | 140 | 132 | 55000€ | 393€ |
2019-12-19 | 31 | RUE DE LA SERVE | 4 | 77 | 510 | 150000€ | 1948€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE RIOPAILLE | 3 | 65 | 303 | 230600€ | 3548€ |
2021-09-28 | 20 | RUE DES POTAGERS | 3 | 95 | 46 | 146237€ | 1539€ |
2022-11-10 | 8 | RUE ST DOMINIQUE | 4 | 110 | 213 | 153000€ | 1391€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DES POTAGERS | 3 | 51 | 46 | 163020€ | 3196€ |
2022-04-29 | 4 | CHE DE LA FERME | 3 | 97 | 803 | 285000€ | 2938€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DU BAS VERNAY | 4 | 121 | 48 | 140000€ | 1157€ |
2023-02-16 | 6 | CHE DE LA FERME | 3 | 88 | 284 | 170600€ | 1939€ |
2020-12-16 | 11 | RUE ST DOMINIQUE | 3 | 60 | 39 | 57560€ | 959€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE RIOPAILLE | 4 | 98 | 520 | 210500€ | 2148€ |
2022-06-08 | 4 | RUE ST DOMINIQUE | 4 | 120 | 151 | 160000€ | 1333€ |
2021-11-05 | 8 | CHE DE LA FERME | 6 | 115 | 162 | 159000€ | 1383€ |
2019-05-17 | 4 | PL MOULIN PRUGNAT | 5 | 120 | 71 | 118000€ | 983€ |
2020-11-13 | 18 | RTE DU SAMBALOU | 5 | 104 | 709 | 266750€ | 2565€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 65 | 263 | 107500€ | 1654€ |
2022-08-04 | 7 | RUE ST DOMINIQUE | 3 | 80 | 54 | 118000€ | 1475€ |
2022-04-15 | 1 | RUE ST DOMINIQUE | 2 | 56 | 291 | 170000€ | 3036€ |
2022-08-30 | 2 | LOT LES ERABLES | 5 | 120 | 500 | 297500€ | 2479€ |
2020-09-17 | 2 | RTE DE JONZIEUX | 3 | 78 | 89 | 106000€ | 1359€ |
2021-08-05 | 7 | LOT LES EVERSETS | 6 | 100 | 778 | 201000€ | 2010€ |
2020-11-16 | 7 | PL MOULIN PRUGNAT | 2 | 85 | 42 | 22000€ | 259€ |
2019-07-12 | 7 | RTE DE JONZIEUX | 3 | 76 | 47 | 55000€ | 724€ |
2022-03-07 | 11 | RTE DE JONZIEUX | 5 | 110 | 85 | 129680€ | 1179€ |
2020-12-21 | 5596 | LE GRAND ROURE | 4 | 110 | 565 | 191700€ | 1743€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DU SAMBALOU | 5 | 140 | 1824 | 264000€ | 1886€ |
2022-07-11 | 2 | RTE DU VELAY | 4 | 88 | 800 | 281150€ | 3195€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 160 | 285800€ | 2382€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 94 | 159000€ | 1787€ |
2022-12-05 | 5 | CHE DE LA GAMPILLE | 3 | 87 | 438 | 135000€ | 1552€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DES FOUGERES | 4 | 100 | 354 | 220000€ | 2200€ |
2019-08-28 | 3 | RTE DU VELAY | 4 | 98 | 500 | 216400€ | 2208€ |
2020-07-03 | 19 | RUE NATIONALE | 4 | 93 | 147 | 156750€ | 1685€ |
2019-09-23 | 43 | RTE DE LA CHAMARECHE | 5 | 126 | 95 | 167000€ | 1325€ |
2019-11-22 | 27 | RTE DE JONZIEUX | 3 | 67 | 911 | 160000€ | 2388€ |
2022-06-14 | 50 | RTE DE LA CHAMARECHE | 2 | 45 | 87 | 77000€ | 1711€ |
2021-10-29 | 35 | RTE DE LA CHAMARECHE | 5 | 117 | 49 | 149000€ | 1274€ |
2022-03-04 | 33 | RTE DE LA CHAMARECHE | 3 | 100 | 64 | 99500€ | 995€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DU STADE | 6 | 133 | 298 | 238000€ | 1789€ |
2022-01-17 | 4 | LOT ST ROCH | 7 | 129 | 839 | 258750€ | 2006€ |
2019-07-05 | 47 | RTE DE LA CHAMARECHE | 3 | 90 | 270 | 124500€ | 1383€ |
2022-09-13 | 47 | RTE DE LA CHAMARECHE | 3 | 90 | 270 | 202200€ | 2247€ |
2021-07-09 | 7 | LOT ST ROCH | 3 | 76 | 664 | 92500€ | 1217€ |
2021-07-22 | 7 | IMP DU VERGER | 5 | 130 | 808 | 298500€ | 2296€ |
2021-11-17 | 3 | IMP DES LYS | 4 | 90 | 195 | 216600€ | 2407€ |
2019-11-21 | 36 | RTE DE LA CHAMARECHE | 3 | 106 | 431 | 129000€ | 1217€ |
2021-08-02 | 4 | PL DE LA CHAMARECHE | 2 | 80 | 46 | 59800€ | 748€ |
2020-11-02 | 1 | CHE DES CERISIERS | 4 | 85 | 284 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-26 | 6 | PL DE LA CHAMARECHE | 4 | 100 | 70 | 80500€ | 805€ |
2023-06-07 | 12 | IMP DES LYS | 3 | 93 | 248 | 205000€ | 2204€ |
2021-08-04 | 10 | IMP DES LYS | 4 | 94 | 395 | 219000€ | 2330€ |
2022-01-17 | 25 | RTE DE LA CHAMARECHE | 4 | 114 | 500 | 253000€ | 2219€ |
2021-10-29 | 7 | IMP DES LYS | 4 | 102 | 351 | 230000€ | 2255€ |
2022-03-23 | 9 | IMP DES LYS | 4 | 93 | 326 | 225300€ | 2423€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DES LYS | 4 | 90 | 430 | 171500€ | 1906€ |
2019-08-01 | 3 | IMP DE L ECHAPRE | 5 | 115 | 523 | 172600€ | 1501€ |
2020-09-29 | 6 | IMP DU CHAMP | 5 | 120 | 634 | 303000€ | 2525€ |
2021-07-01 | 26 | RTE DE LA CHAMARECHE | 4 | 100 | 702 | 212100€ | 2121€ |
2019-06-06 | 2 | IMP DE L'ETERNITE | 4 | 91 | 428 | 190000€ | 2088€ |
2020-11-12 | 14 | LOT COTE VIEILLE | 4 | 84 | 773 | 147000€ | 1750€ |
2022-11-14 | 8 | RTE DE LA CHAMARECHE | 4 | 82 | 878 | 185000€ | 2256€ |
2021-10-04 | 12 | ALL GEORGES BRASSENS | 3 | 81 | 1171 | 270900€ | 3344€ |
2020-10-15 | 16 | LOT COTE VIEILLE | 5 | 117 | 685 | 165000€ | 1410€ |
2019-07-26 | 5723 | JURINE | 2 | 45 | 600 | 95000€ | 2111€ |
2019-09-05 | 2 | ALL SIFFLE MERLE | 5 | 105 | 962 | 270000€ | 2571€ |
2020-11-13 | 2 | IMP DE LA POMMARDIERE | 3 | 144 | 517 | 153500€ | 1066€ |
2020-10-26 | 5508 | COTE VIEILLE | 6 | 295 | 10963 | 535000€ | 1814€ |
2019-08-09 | 5508 | COTE VIEILLE | 6 | 295 | 10963 | 700000€ | 2373€ |
2020-10-16 | 5731 | JURINE | 3 | 78 | 293 | 193000€ | 2474€ |
2021-12-02 | 5733 | LA COTE | 4 | 110 | 395 | 174000€ | 1582€ |
2019-05-02 | 5732 | LA COTE | 6 | 127 | 315 | 138000€ | 1087€ |
2020-11-18 | 5004 | TOULIN | 4 | 106 | 1000 | 278590€ | 2628€ |
2020-06-02 | 5732 | LA COTE | 4 | 83 | 1016 | 84400€ | 1017€ |
2021-05-27 | 5614 | LES PETITES ROSSANGES | 4 | 126 | 311 | 190000€ | 1508€ |
2020-06-22 | 5615 | LES PETITES ROSSANGES | 3 | 71 | 1205 | 120000€ | 1690€ |
2022-11-08 | 5804 | LA CHAISE | 5 | 111 | 900 | 280000€ | 2523€ |
2022-10-04 | 5755 | LA CHAISE | 3 | 65 | 70 | 205000€ | 3154€ |
2019-07-01 | 5757 | LA CHAISE | 3 | 190 | 541 | 325000€ | 1711€ |
2019-12-26 | 5671 | CHAZELLES | 5 | 125 | 5650 | 55000€ | 440€ |
2019-11-21 | 5580 | LE FAU | 2 | 100 | 260 | 84000€ | 840€ |
2021-09-20 | 5584 | LE FAU | 6 | 180 | 159 | 175000€ | 972€ |
2022-12-20 | 5746 | LES GOUTTES | 4 | 60 | 298 | 66000€ | 1100€ |
2021-08-31 | 5745 | LES GOUTTES | 2 | 56 | 517 | 70000€ | 1250€ |
2023-01-23 | 5618 | LES GRANDES ROSSANGES | 4 | 160 | 1670 | 341700€ | 2136€ |
2022-06-07 | 5600 | PLEYNE | 4 | 106 | 0 | 170000€ | 1604€ |
2020-09-24 | 5602 | LE FAU | 4 | 99 | 997 | 175000€ | 1768€ |
2022-01-06 | 24 | LOT LA PRAIRIE | 4 | 78 | 690 | 176000€ | 2256€ |
2019-07-16 | 9 | RTE DU SARRET | 3 | 81 | 700 | 192000€ | 2370€ |
2022-04-19 | 33 | LOT LA PRAIRIE | 4 | 78 | 652 | 263000€ | 3372€ |
2020-05-15 | 5762 | LA COTETE | 5 | 120 | 200 | 208000€ | 1733€ |
2022-01-10 | 16 | LOT LA PRAIRIE | 4 | 90 | 565 | 209000€ | 2322€ |
2023-05-31 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 104 | 770 | 228000€ | 2192€ |
2021-12-07 | 15 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 740 | 160000€ | 1778€ |
2019-07-31 | 2 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 91 | 661 | 126500€ | 1390€ |
2019-12-17 | 5002 | LA RULLIERE | 4 | 118 | 3493 | 199000€ | 1686€ |
2021-07-23 | 41 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 120 | 1007 | 279000€ | 2325€ |
2020-12-23 | 42 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 93 | 1216 | 232000€ | 2495€ |
2022-05-24 | 76 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 111 | 670 | 180000€ | 1622€ |
2020-09-18 | 48 | ALL DES PINS | 4 | 89 | 823 | 206050€ | 2315€ |
2020-12-29 | 5003 | LA GARNE | 5 | 140 | 1000 | 303000€ | 2164€ |
2022-03-08 | 75 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 606 | 162000€ | 1862€ |
2020-10-16 | 5805 | LACOUR | 4 | 105 | 1000 | 254000€ | 2419€ |
2020-10-23 | 53 | ALL DES PINS | 4 | 88 | 714 | 184700€ | 2099€ |
2022-05-16 | 5798 | LACOUR | 3 | 90 | 125 | 155000€ | 1722€ |
2019-09-18 | 5796 | LA COURT | 5 | 101 | 975 | 205000€ | 2030€ |
2019-07-01 | 5637 | LHERBRET | 6 | 130 | 635 | 131000€ | 1008€ |
2019-05-06 | 5795 | LACOUR | 3 | 83 | 230 | 180750€ | 2178€ |
2020-01-24 | 5792 | LACOUR | 4 | 110 | 94 | 127000€ | 1155€ |
2020-10-09 | 5791 | LACOUR | 2 | 74 | 93 | 113500€ | 1534€ |
2021-05-25 | 5766 | LA ROCHE | 2 | 70 | 594 | 55000€ | 786€ |
2020-12-02 | 5838 | LHERBRET | 4 | 97 | 0 | 263000€ | 2711€ |
2021-09-01 | 5626 | LES MATS | 3 | 102 | 510 | 270000€ | 2647€ |
2020-07-20 | 5569 | MONTMEAT | 5 | 146 | 390 | 229000€ | 1568€ |